Каждый хотя бы раз в жизни слышал про инвестиции, но не каждый задумывался о том, зачем нужно вкладывать свои деньги и как они используются. А между тем, с миру по нитке, а предприятию, выпускающему ценные бумаги, новый капитал для развития. Практически эту же цель преследует инвестиционное кредитование проектов, которое существенно отличается от обычного кредита по целому ряду факторов.

Во-первых, кредитная организация принимает на себя ряд рисков и получает прибыль, пропорциональную росту цен на продукцию предприятия, в которое было осуществлено вложение. По этой причине положение заемщика оценивается еще более тщательно, рассматриваются прогнозы финансистов на будущее организации, темпы ее развития и возможные доходы.

Во-вторых, инвестиционное кредитование требует от заемщика определенных вложений, примерно 20-50% от необходимой для развития и расширения суммы. Если же юридическое лицо уже осуществило часть плана на свои кровные, то это необходимо подтвердить документально.

В-третьих, если кредит на развитие бизнеса, покупку недвижимости под склады и офисы, на пополнение оборотных средств носит чаще всего краткосрочный характер – год-три, а максимум семь, то инвестиционное кредитование – процесс долгосрочный, возврат долгов при котором занимает 7-10, а иногда и больше лет. Кроме того, предприятиям, в которые банк вложил свои средства, предоставляется возможность отсрочки уплаты процентов в тяжелые для него времена.

И наконец, если предприятию для дальнейшего развития проекта необходим дополнительный оборотный капитал, то он вправе оформить его отдельным кредитом или даже линией кредитов. То есть, кредитование инвестиционных проектов позволяет только реализовать проект и не более того, что отнюдь не говорит о малой сумме кредита.

Различают три основных вида рассматриваемого кредитования:

1. Собственно инвестиционное кредитование, при котором длинный рубль предоставляется уже существующему предприятию для осуществления расширения, бизнес-плана и так далее. Экономисты называют этот вид наименее рискованным, так как предприятие уже существует и имеет определенную динамику, по которой можно оценить его возможное будущее.

2. Проектное финансирование, которое влечет вложение банковского рубля в проекты, которые имеют место быть исключительно на бумаге. Такие вложения весьма рискованны. Конечно, можно согласно проекту просчитать возможное развитие событий и поведение рынка касательно задумки, но жизнь – непредсказуемая штука.

3. Финансирование строительных проектов – вложение банковских денег в строительство жилых, нежилых и коммерческих домов и построек.

Разумеется, инвестировать свои деньги ни один банк не станет в некие заоблачные мечты. Чтобы получить капитал для осуществления задумки, необходимо предоставить банку четко продуманный проект и бизнес-план развития на ближайшие годы, а также ликвидный залог.

• Обзор лучших банков для кредитования бизнеса
  Стоит отметить тот факт, что данное учреждение не просто предлагает самые разнообразные возможности от беззалогового кредита до овердрафта и даже транспортного займа, но и предусматривает снижение процентных ставок для лояльных клиентов
  
• Особенности кредита на пополнение оборотных средств
  Завтра, в виду наплыва посетителей, вам придется нанять на работу новых людей, купить оборудование для автоматизации, а после и вовсе открыть еще одну торговую точку, которая потянет собой новые расходы
  
• Как правильно составить бизнес план для получения кредита
  Если говорить о юридических лицах, то финансовые учреждения требуют внушительный пакет документов, чтобы правильно оценить платежеспособность клиента, обеспечив, тем самым, гарантированный возврат выданного кредита
  
• Как взять кредит на покупку готового бизнеса
  Кроме того, нет гарантий, что бизнес, который прекрасно развивался и приносил баснословный доход под руководством человека, его организовавшего, будет таким же успешным и под новым управлением