Рост популярности лизинга среди хозяйствующих субъектов обусловлен более упрощенной процедурой оформления по сравнению с кредитными отношениями. Да и расчет стоимости лизинга производится с участием обеих сторон — лизингодателя (арендодателя) и лизингополучателя (арендатора). При этом стороны учитывают позицию контрагента, что позволяет выработать выгодную схему сотрудничества. Это одно из главных отличий лизинга от кредита. После подписания кредитного договора банк интересует только одно: своевременные платежи по кредиту. Он неохотно идет на уступки заемщику. Разве что в случае обращения последнего в письменной форме с просьбой изменить условия договора из-за наступления непредвиденных обстоятельств.

Чтобы рассчитать стоимость данной услуги необходимо знание конъюнктуры рынка оборудования, которое находится в лизинге. Причем это целесообразно, если делать акцент на кратко- или среднесрочной перспективе. Все лизинговые платежи имеют аналогичную структуру:

• Амортизационные отчисления за весь период сотрудничества;
• Оплата (компенсация) использованных заемных средств, которую получает лизингодатель;
• Комиссионное вознаграждение арендодателя;
• Оплата вспомогательных услуг, предоставленных арендодателем.

Также в этот список может входить показатель стоимости выкупаемого объекта, если выкуп предусматривается положениями договора.

В современной практике расчет финансового лизинга осуществляется по схеме, аналогичной той, что используется в случае оперативного.

Предположим, что балансовая стоимость объекта составляет 50 млн. руб., период эксплуатации — 5 лет, а процент по кредиту —15%. При этом комиссия и цена услуг арендодателя составляют 10% и 600 тыс. рублей соответственно. Примем ставку НДС на уровне 18%. Договор заключается на три года.

Итак, за первый год:

• Амортизационные отчисления составят — 50 млн:5 = 10 млн;
• Плата за кредит — 50 млн + (50 млн – 10 млн)х15:100 = 13, 5 млн;
• Комиссия — (50 млн + 40 млн)х10:100 = 9 млн;
• Оплата услуг — 0, 6 млн:3 года = 0, 2 млн;
• Выручка — 10 млн + 13, 5 млн + 9 млн + 0, 2 млн = 32, 7 млн;
• Размер НДС — 32, 7х18:100 = 5, 86 млн;
• Общий лизинговый платеж за год — 32, 7 млн + 5, 86 млн = 38, 56 млн.

Платежи последующих лет рассчитываются аналогично.

С 1989 года отношения между лизингодателем и лизингополучателем регулируются нормами Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». Естественно, что изначально (первые 8-10 лет) было много вопросов, касающихся фискальной политики и правоприменительной практики, которые оставались без ответа. Одно время расчет выкупной стоимости предмета лизинга производился исходя из того, что стоимость принималась равной одному рублю, потом тысяче рублей и так далее. Сегодня о ее размере стороны договариваются между собой, и выплачивается она отдельно от лизинговых платежей. Как вариант, последний лизинговый платеж может быть уменьшен на размер такой стоимости.

• Как снизить налоговые риски договора лизинга
  А во-вторых, в случаях, когда предприятие испытывает недостаток в оборотных средствах, но имеет необходимое оборудование для производства, сделки возвратного лизинга обусловлены экономическими причинами
  
• Особенности лизинга торгового оборудования
  Особенности предоставления услуги В виду того, что оборудование для торговли достаточно быстро амортизируется и морально устаревает, лизинговые компании стремятся компенсировать риски при помощи нескольких способов
  
• Аренда или лизинг
  Согласно оценке Дениса Трынина, эксперта в области лизинговых услуг на отечественном рынке, сравнивая эти два инструмента, можно достаточно четко выделить ситуации, в которых аренда предпочтительнее лизинга:
  
• Особенности приобретения седельных тягачей в лизинг
  Следовательно, их относят на издержки, что автоматически ведет к снижению налогового бремени компании; поскольку имеется возможность применения ускоренной амортизации, то уменьшается размер выплат налога на имущество